高野支店

２０日付San Jose Mercury News 1D面、”Home sales, prices decline"および３D面”Home building slows in December"から

昨日はアパートの家賃が上昇傾向にあるという記事を紹介した。

そうしたら今日は住宅価格が下落したというニュースが載せられていた。

かいつまんでいうと、昨年末の１１月と１２月で売買された一戸建て住宅の価格のメジアン（中央値、つまり価格を下から上に順に並べた順番の真ん中の価格）が下がった、というのだ。

ブローカーのクラーク氏は”ここ３年ほど住宅価格は毎月上昇をし続けてきたけれど、ここにきて市場も落ち着いたのかもね”と話している。

そーかー、それじゃあいよいよ賃貸から持ち家へ華麗な転身か。

さて、これで価格がどのように変動したのか見てみると、サンノゼ市があるサンタクララ郡の１２月の売買価格（メジアン）は１１月から２．１％下がって７０万ドルになったそうだ。

うっ、高すぎ

そう、下がったといってもなお２００４年の１２月に比べればまだ高いそうだ。

もう一つの記事によると2005年の戸建とアパートの新築戸数は７２年に次ぐ２番目の記録で２０６万５千戸だったそうだ。しかし、１２月の建設作業数は前月比で８．９％も落ち込んでいたのだそうだ。

また住宅販売数についても、昨年１２月はその前の年より１５．５パーセント下がって９３４７戸だったそうだ。

まあつまり、数字から見れば需要も供給も落ち価格も下がってきた、と言えるのだろうか。

しかし一方で、価格の安い物件については引き合いも強いと話すブローカーもいる。このため例えばコンドミニアムの価格は１１月のメジアン価格４６５０００ドルに比べて１２月は４７５０００ドルと上昇している。

また別のブローカは、超高額物件でも需要が高くてロスアルトスの１ミリオンを超える物件はすぐに買い手が付いたとのこと。

結局のところ、市場が２極分化しているのかも知れない。

そしてウチのように家族の多いものは、大きさと金額に見合った家が無くて、賃貸を続けるしかないということだな。

華麗な転身はいつの日か

２０日付けBBC Newsが”Oily fish makes 'babies brainier'”というタイトルで次のような記事を載せている。

アメリカの全米健康機関がイギリスのAvonにおいて長期に渡った調査の報告を行った。この調査とはAvon在住の９０００人の母親とその子供に対して、その子供たちがまだ胎児であった時期に母親が摂取していたオメガ３脂肪の量とその子供の運動能力および言語能力の関係で、調査の結果、摂取量が少ない母親の子供は言語IQの値が低かったり、運動能力に劣っていたり、あるいは目と手の動きの連携に劣るなどの関連が見られることがわかった、というのだ。

詳しい記事はここで参照できる。

http://news.bbc.co.uk/2/hi/health/4631006.stm

また、上記のほかにも、社会性、例えば友達を作るのが苦手だったりといったことも関連性があることがわかったらしい。

ということで、この調査結果では、妊婦はオメガ３を含む食品、特に脂肪分の多い魚を多く摂取することを勧めている。

また、３歳半の子供がさばやいわしを多く食べた場合、運動能力で高い成績をあげていることも調査報告は指摘している。

という話をウチの奥さんにしたところ、我が家の一番下の次女ちゃんはアメリカで生まれて妊婦時代に魚の摂取量が激減していて、それで言葉が遅いんじゃないか、って言ってる。

まあ、本当かどうかはともかくとして、確かにちょっと遅れているんだよね。

なもんで、この記事が出る前なんだけど、Whole Foodsで子供用オメガ３の粉末剤を買ってきて、牛乳とかに混ぜて飲むものなのだけど、今一生懸命与えている。

もう遅いのかもしれないけれど（３歳半は当の昔に過ぎました。

記事に戻ると、何でまたアメリカの機関がイギリスのAvonで調査を、っていうのは、１５年前にBristol大学が同じような調査をしていて、似たような結果を報告している。この調査は現在も継続しているので、もしかしたら共同研究という形で続けられているのかも知れない。ブリストル大学の報告はこちらから読むことができる。

http://www.omega-3info.com/mumstobe.htm

ところでBBCの記事では、大型の魚になればよりオメガ３が含まれていることは確かだけれど、また含有水銀量など有害なものもより多く含まれている。なので、オーガニックサーモン（養殖鮭だと思うけれど）、あるいはマス、いわしなどを毎週摂取することを推奨している。

あるいはオメガ３のサプリメントでもよいということを言っている。

ということで皆さん、魚をどんどん食べてかしこくなりましょう（子供限定